房地產開發經營資質暫定級是針對新設立或尚未達到更高等級資質條件的房地產開發企業設立的臨時資質等級。它允許企業在特定范圍和條件下從事房地產開發經營活動。以下是申請房地產開發經營資質暫級的主要要求：

一、基本條件

1. 企業必須是依法注冊的有限責任公司或股份有限公司，具有獨立法人資格。

2. 企業注冊資本不低于100萬元人民幣（具體金額可能因地區政策調整，需參考當地住房和城鄉建設部門規定）。

3. 企業經營范圍應明確包含“房地產開發”或類似內容。

二、人員要求

1. 企業需配備至少2名持有房地產相關專業中級以上職稱的專業技術人員，例如建筑工程、城市規劃或經濟管理專業。

2. 關鍵崗位人員，如財務負責人，應具備相應從業資格。

3. 企業法定代表人和高級管理人員應無不良信用記錄，且需提供相關身份和學歷證明。

三、制度與設施

1. 企業須建立健全的財務管理制度、質量保證體系和安全生產責任制。

2. 擁有固定的經營場所，并能提供辦公場所的租賃或產權證明。

3. 具備基本的辦公設備和技術工具，以支持日常開發經營活動。

四、申請材料

申請時需提交以下文件：

- 房地產開發企業資質申請表（按要求填寫）。

- 企業營業執照副本復印件。

- 企業章程和驗資報告。

- 專業技術人員職稱證書、身份證復印件及勞動合同。

- 經營場所證明（如租賃合同或房產證）。

- 法定代表人身份證明及無犯罪記錄證明。

- 其他當地主管部門要求的附加材料，例如近期財務報表或項目計劃書。

五、申請流程

1. 準備所有申請材料，確保真實、完整。

2. 向企業注冊地縣級以上住房和城鄉建設主管部門提交申請。

3. 主管部門在收到申請后，通常在20個工作日內完成審核，必要時進行現場核查。

4. 審核通過后，頒發《房地產開發企業資質證書（暫定級）》，有效期為一年。企業應在有效期內積極開發項目，并申請升級或延續。

六、注意事項

- 暫定級資質企業不得承擔超過其資金和技術能力的項目，通常限制在小型住宅或商業開發。

- 企業需在資質有效期內保持良好的經營記錄，否則可能影響續期或升級。

- 各地政策可能有所差異，建議申請前咨詢當地住建部門獲取最新指南。

申請房地產開發經營資質暫定級是企業進入房地產行業的第一步，需嚴格滿足人員、資金和制度要求。通過合規申請，企業可逐步積累經驗，為未來發展奠定基礎。